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Zu Verkaufen
Bezirk List - Vahrenwald, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, sehr gute Infrastruktur
209.000 €
AG26360
52 m²
2
Stadtbezirk Vahrenwald-List, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. OG zu erwerben.
Ruhige Seitenstraße, gepflegter Zustand.
Wenige Minuten zu Fuß zur Haltestelle Dragonerstr., Stadtbahnlinen 1, 2 und 8.
6 Minuten zum Kröpcke, Zentrum. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Marktkauf.
Wie möchten Sie diese Wohnung nutzen? Eigenbedarf? Vermietung möbliert? Vermietung unmöbliert? Alles ist möglich. Wir betreuen die Wohnung seit 12 Jahren mit lückenloser Vermietung.
Die Fakten
– 2 Zimmer Wohnung, ca. 52qm
– Aktuell möbliert und auf Zeit befristet vermietet
– Balkon 3,70 x 1,20m
– Aufteilung ca. Maße
Wohnen 15,12qm, Schlafen 13,60qm, Küche 8,75qm, Bad ca. 4qm, Flur 6qm
– Baujahr 1956
– Kellerraum
– 13 Wohneinheiten insgesamt
– Miteigentumsanteil MEA 87 von 1000
– Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022 als Vorauszahlung 256,00 inkl. Instandhaltungsrücklage monatlich
– Bitte beachten Sie zu dem Hausgeld noch den Betrag für die Grundsteuer einzuplanen
– Gasetagenheizung, Kombitherme 2015
– Fliesen, Laminatboden
– Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi.
– Modernes Bad, aus 2005, mit Dusche, WC, Fenster
Energiedaten
Energieausweistyp Verbrauch
Befeuerungsart Erdas
Baujahr 1956
Energieverbrauchskennwert 155,0kWh,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
1. Käuferprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.
Bitte nutzen Sie das Anfrageformular für Besichtigungsanfragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Die Agentur Zeitwohnen Hannover übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Information und Termine zur Besichtigung erhalten Sie unter
Zeitwohnen Hannover – Ansprechpartner Herr Thomas Kühn
Tel. 05 11 322 322 E-Mail info(at)zeitwohnen-hannover.de
Ruhige Seitenstraße, gepflegter Zustand.
Wenige Minuten zu Fuß zur Haltestelle Dragonerstr., Stadtbahnlinen 1, 2 und 8.
6 Minuten zum Kröpcke, Zentrum. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Marktkauf.
Wie möchten Sie diese Wohnung nutzen? Eigenbedarf? Vermietung möbliert? Vermietung unmöbliert? Alles ist möglich. Wir betreuen die Wohnung seit 12 Jahren mit lückenloser Vermietung.
Die Fakten
– 2 Zimmer Wohnung, ca. 52qm
– Aktuell möbliert und auf Zeit befristet vermietet
– Balkon 3,70 x 1,20m
– Aufteilung ca. Maße
Wohnen 15,12qm, Schlafen 13,60qm, Küche 8,75qm, Bad ca. 4qm, Flur 6qm
– Baujahr 1956
– Kellerraum
– 13 Wohneinheiten insgesamt
– Miteigentumsanteil MEA 87 von 1000
– Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022 als Vorauszahlung 256,00 inkl. Instandhaltungsrücklage monatlich
– Bitte beachten Sie zu dem Hausgeld noch den Betrag für die Grundsteuer einzuplanen
– Gasetagenheizung, Kombitherme 2015
– Fliesen, Laminatboden
– Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi.
– Modernes Bad, aus 2005, mit Dusche, WC, Fenster
Energiedaten
Energieausweistyp Verbrauch
Befeuerungsart Erdas
Baujahr 1956
Energieverbrauchskennwert 155,0kWh,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
1. Käuferprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.
Bitte nutzen Sie das Anfrageformular für Besichtigungsanfragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Die Agentur Zeitwohnen Hannover übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Information und Termine zur Besichtigung erhalten Sie unter
Zeitwohnen Hannover – Ansprechpartner Herr Thomas Kühn
Tel. 05 11 322 322 E-Mail info(at)zeitwohnen-hannover.de
Preise
- Kaufpreis: 209.000 €
Flächen
- Wohnfläche: 52 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 3
Ausstattung
Balkon, Schlafsofa, Duschbad, Einbauküche, Internet, Laminat, Schreibtisch, TV, Waschmaschine, DSL flatrate, Gasetagenheizung
Sonstiges
beliebter Stadtteil, Balkon, Verkauf
1. Käuferprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.
1. Käuferprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023
- maximale Anzahl Bewohner: 2
- Nichtraucher-Immobilie: ja