Einzelne Wohnung


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Zu Verkaufen

Mitte, 2 Zimmer Wohnung mit PKW Stellplatz , Selbstnutzung oder Kapitalanlage

30159 Hannover
180.000 €

AG25359
48 m²
2

Mitte, Dieterichsstraße, 2 Zimmer Wohnung, 48qm, 3. OG, im Zentrum mit eigenem PKW-Stellplatz in ruhiger Seitenstrasse zu erwerben.

10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Marienstrasse und dem Aegidientorplatz.

Wie möchten Sie diese Wohnung nutzen? Eigenbedarf? Vermietung möbliert oder unmöbliert? Alles ist möglich. Wir betreuen die Wohnung seit 8 Jahren mit lückenloser, möblierter Vermietung.

Die Fakten
– Frei und bezugsfertig ab sofort
– 2 Zimmer Wohnung, ca. 48qm
– möbliert, siehe Fotos, oder unmöbliert
– Baujahr 1969
– Kleiner Kellerraum
– PKW-Stellplatz im Hof im Kaufpreis enthalten
– Fahrradkeller
– 23 Wohneinheiten insgesamt
– Miteigentumsanteil 289 von 10000
– Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022 als Vorauszahlung inkl. Heizung und inkl. Instandhaltungsrücklage 149,- monatlich
– Bitte beachten Sie zu dem Hausgeld noch den Betrag für die Grundsteuer einzuplanen
– Fernwärme, günstig
– Warmwasser über neuwertige Gastherme
– Digitale Thermostate
– Parkettboden, wird neu geschliffen
– Einbauküche mit Herd, Backofen Spüle, Waschmaschine , Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug
– Kunststoff-Iso-Fenster

Lage
Beste Lage, 5 Minuten zu Fuß zum Aegiedientorplatz, 10 Minuten zum Haupbahnhof. Die Marienstraße um die Ecke mit allen Geschäften wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Reinigung, Restaurants und Bistros, Ärzte und Apotheken. Sehr gute Bahnanbindung. Haltestelle Marienstr. oder Aegidientorplatz, U 4, 5, 6 und 11.

Energiedaten
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Baujahr 1969
Energieverbrauchskennwert 119 kWh
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

1. Käuferprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.


Bitte nutzen Sie das Anfrageformular für Besichtigungsanfragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Die Agentur Zeitwohnen Hannover übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Information und Termine zur Besichtigung erhalten Sie unter
Zeitwohnen Hannover – Ansprechpartner Herr Thomas Kühn
Tel. 05 11 322 322 E-Mail infozeitwohnen-hannover.de

Preise

  • Kaufpreis: 180.000 €

Flächen

  • Wohnfläche: 48 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 3

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Internet, Zentralheizung, Parkett, SAT / Kabel


Sonstiges

beliebter Stadtteil, PKW-Stellplatz, Verkauf, unmöbliert, möbliert
1. Käuferprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.

Energieausweis
Art nach Verbrauch
Energieverbrauchskennwert 119 kWh(ma)
Warmwasser enthalten nein
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr 1969
  • Immobilie ist verfügbar ab: 24.06.2022
  • maximale Anzahl Bewohner: 2
  • Nichtraucher-Immobilie: ja

 

Lage und Infrastruktur

Haltestelle Marienstr. oder Aegidientorplatz, U 4, 5, 6 und 11. In 10 Minuten zu Fuß am Hauptbahnhof.

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