Oststadt – Mitte, Cellerstr., sehr zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung mit Balkon, 48qm, 2. OG, zu erwerben.

Nur wenige Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof und zur Lister Meile, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen City.

Wie möchten Sie diese Wohnung nutzen? Eigenbedarf? Vermietung möbliert oder unmöbliert? Alles ist möglich. Wir betreuen die Wohnung seit über 20 Jahren mit lückenloser, möblierter Vermietung.

Die Fakten
– Frei und bezugsfertig ab Februar 2024
– 1 Zimmer Wohnung, ca. 44qm
– Verglaster Balkon zum Hof
– möbliert, siehe Fotos, oder unmöbliert, je nach Wunsch
– Baujahr 1956
– Kleiner Kellerraum
– 15 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit insgesamt
– Miteigentumsanteil 445 von 10000
– Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022 als Vorauszahlung inkl. Instandhaltungsrücklage 140,- monatlich
– Bitte beachten Sie zu dem Hausgeld noch den Betrag für die Grundsteuer einzuplanen
– Gasetagenheizung
– Design-Vinylboden
– Einbauküche mit Herd, Backofen Spüle, Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug
– Kunststoff-Iso-Fenster

Lage
Beste Lage, 5 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof. Die Lister Meile um die Ecke mit allen Geschäften wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Reinigung, Restaurants und Bistros, Ärzte und Apotheken. Sehr gute Bahnanbindung.

Energiedaten
Energieausweistyp Bedarf
Befeuerungsart Erdgas
Baujahr 1956
Energieverbrauchskennwert 178,4 kWh(ma)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

1. Käuferprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Die Agentur Zeitwohnen Hannover übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Information und Termine zur Besichtigung erhalten Sie unter
Zeitwohnen Hannover – Ansprechpartner Herr Thomas Kühn
Tel. 05 11 322 322 E-Mail infozeitwohnen-hannover.de