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Zu Vermieten

Stöcken-Leinhausen, 4,5 Zimmer Wohnung wie ein kleines Haus mit Keller und Garten

30419 Hannover
1.350 €

AG27906
126 m²
4

Stöcken-Leinhausen, außergewöhnliche 4,5 Zimmer Wohnung mit Nutzfläche in ruhiger, zweiter Reihe zur Stöckenerstraße. Gut in Schuss durch regelmäßige Sanierungen, soeben frisch gestrichen. Sofort frei und verfügbar.

Aufteilung
Wohnen, Essen, Kinderzimmer oder Gäste, Schlafen, großer Flur, Küche, neues Bad, Gartennutzung.

Highlights
Direkter Zugang zum gemeinschaftlichem Garten für gemütliche Abende oder gesellige Grillfeste.
Direkter Zugang zum eigenen Keller von der Wohnung aus als zusätzlichen Stauraum und Raum für individuelle Projekte, Hauswirtschaftsraum.

Smartsteuerung der Heizung, Thermostate, Überwachung der Fenster.
Klimaanlage im Wohnzimmer

– Sofort frei und verfügbar
– Iso Kunststofffenster
– Laminatboden bzw. Fliesen
– Einbauküche mit Herd Induktion, Backofen, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi.
– Helles Bad von 2019 mit Dusche, Duschabtrennung, WC, Waschbecken und Fenster
– Gasetagenheizung
– Gegensprechanlage
– Kabel TV
– Fassadendämmung von 2017

Wenige Minuten zu Fuß zur Haltestelle Bahnhof Leinhausen, Stadtbahnlinen 4 und 5.

Mietpeis pro Monat 1350,- zzgl. Nebenkosten 225,- als Vorauszahlung. Kaution 3 Monatsmieten.

Unbefristeter Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist.

Eine Besichtigung nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.


Energiedaten
Energieausweistyp Verbrauch
Befeuerungsart Erdgas LL
Baujahr 1930
Energieverbrauchskennwert 127,3 kWh(ma)
Energieeffizienz D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten







Preise

  • Kaltmiete: 1.350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
  • Warmmiete: 1.575 €

Flächen

  • Wohnfläche: 126 m²
  • Zimmer insgesamt: 4

Ausstattung

Gasetagenheizung, Terrasse, SAT / Kabel, Duschbad, Einbauküche


Sonstiges

beliebter Stadtteil, Erdgeschoss, HMV
zzgl. Energiekosten für Heizung und Strom
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
  • maximale Anzahl Bewohner: 4
  • Nichtraucher-Immobilie: ja

 

Lage und Infrastruktur

Haltestelle Bahnhof Leinhausen, Bahnlinien 4 und 5

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