Einzelne Wohnung


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Zu Verkaufen

Südstadt-City, einzigartige Lage, Denkmalschutz, Maschsee, Landesmuseum

30169 Hannover
349.000 €

AG26086
68 m²
2

Südstadt, Liebhaber Wohnung zu erwerben, einzigartige Lage am Maschsee, Neues Rathaus und Landesmuseum, Baujahr 1898, Denkmalschutz.
2 Zimmer Wohnung, 68,45m mit Balkon, Aufzug im 2. OG, in ruhiger Seitenstrasse.

3 Minuten zu Fuß zum Aegidientorplatz, 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der City.

Wie möchten Sie diese Wohnung nutzen? Eigenbedarf? Vermietung möbliert oder unmöbliert? Alles ist möglich. Wir betreuen die Wohnung seit mehr als 15 Jahren mit lückenloser Vermietung.

Die Fakten
– Frei und bezugsfertig zum 01.12.2022
– 2 Zimmer Wohnung, ca. 68,45m
– Balkon und franz. Balkon
– Aufteilung ca. Maße
Wohnen 23,13m, Schlafen 19,88m, Küche 11,02m, Diele, Windfang 6,51m, Bad 6,05m, Abstellraum 0,95m, Balkon 1,22m
– Hohe Decken und teilweise Stuck
– Baujahr 1898
– Aufzug
– Kellerraum
– 32 Wohneinheiten insgesamt, Geschäftshaus mit Wohnungen
– Miteigentumsanteil MEA 28775 von 1.000.000
– Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022 als Vorauszahlung 210,36 inkl. Heizung und inkl. Instandhaltungsrücklage monatlich
– Bitte beachten Sie zu dem Hausgeld noch den Betrag für die Grundsteuer einzuplanen
– Fernwärme, günstig
– Fliesen, Laminatboden
– Küchenzeile mit Herd, Backofen, Spüle, Waschmaschine , Kühl-Gefrierkombi.
– Bad mit Badewanne

Lage
Beste Lage, ca. 3 Minuten zu Fuß zum Aegidientorplatz, 15 Minuten zu Fuß zum Haupbahnhof. Das Zentrum um die Ecke mit allen Geschäften wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Reinigung, Restaurants und Bistros, Ärzte und Apotheken. Sehr gute Bahnanbindung. Haltestelle Aegidientorplatz, Stadtbahn 1, 2, 4, 5, 6 und 11.

Energiedaten
Energieausweistyp Verbrauch
Befeuerungsart Fernwärme
Baujahr 1898
Energieverbrauchskennwert 105 kWh
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

1. Käuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.


Bitte nutzen Sie das Anfrageformular für Besichtigungsanfragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Die Agentur Zeitwohnen Hannover übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Information und Termine zur Besichtigung erhalten Sie unter
Zeitwohnen Hannover – Ansprechpartner Herr Thomas Kühn
Tel. 05 11 322 322 E-Mail infozeitwohnen-hannover.de




Preise

  • Kaufpreis: 349.000 €

Flächen

  • Wohnfläche: 68 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 2

Ausstattung

Balkon, Fliesen, Internet, Laminat, Wannenbad, Zentralheizung, DSL flatrate


Sonstiges

Aufzug, Altbau, beliebter Stadtteil, Balkon, Verkauf
1. Käuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.
  • Immobilie ist verfügbar ab: 09.12.2022
  • maximale Anzahl Bewohner: 2
  • Nichtraucher-Immobilie: ja

 

Lage und Infrastruktur

Nähe Aegidientorplatz, Bahnlinien 1, 2, 4, 5, 6, 8, 11,

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