Szukaj
Agencja Zeitwohnen Hannover łączy osoby prywatne i klientów korporacyjnych poszukujących umeblowanego zakwaterowania w Hanowerze w celach zawodowych lub związanych ze studiami – np. stażystów, praktykantów, studentów, konsultantów, profesorów wizytujących lub pracowników projektów firmowych. Okresy wynajmu zazwyczaj wynoszą od 3 do 24 miesięcy, a średni wiek naszych potencjalnych najemców wynosi około 20–60 lat.
Nasze usługi są prowizyjne i dostępne wyłącznie po pomyślnym zawarciu umowy najmu. Prowizja jest naliczana w zależności od okresu najmu (w % od miesięcznego czynszu z VAT).

Koszty marketingu podlegają pełnemu odliczeniu od podatku jako wydatki na reklamę**.
Ceny wynajmu (wliczając media)* umeblowanych apartamentów w Hanowerze mogą się znacznie różnić w zależności od wielkości, udogodnień, lokalizacji i liczby osób, np.:

• Apartamenty 1-pokojowe od ok. 600 €
• Apartamenty 2-pokojowe od ok. 950 €
• Apartamenty 3-pokojowe od ok. 1000 €

Ceny te stanowią jedynie wskazówkę.

Dodatkowe koszty: W przypadku wynajmu krótkoterminowego (do 12 miesięcy) zalecamy **stawki ryczałtowe**, gdyż dokładne rozliczanie byłoby czasochłonne ze względu na brak corocznych odczytów liczników.
Umowa najmu zawierana jest bezpośrednio między wynajmującym a najemcą. Na życzenie oferujemy profesjonalne, gotowe do podpisu projekty umów najmu – starannie przygotowane pod względem prawnym i dostosowane do potrzeb obu stron.
Możesz zarejestrować swoje mieszkanie w Zeitwohnen Hannover *online, telefonicznie lub osobiście*. Po wstępnej ocenie niezwłocznie umówimy się na *wizytę*, wykonamy profesjonalne zdjęcia i przygotujemy Twoją nieruchomość do optymalnego marketingu.
Tak, masz możliwość wyboru i ostatnie słowo w kwestii wyboru różnych grup najemców (np. tylko firmy, tylko osoby prywatne) i możesz z wyprzedzeniem uzgadniać z nami swoje wymagania dotyczące sprzętu lub specjalne warunki (np. minimalny okres wynajmu).
Podnajem jest zazwyczaj możliwy, ale tylko za uprzednią pisemną zgodą wynajmującego. Jest to standardowa praktyka prawna.
Atrakcyjne kryteria udanego wynajmu tymczasowego w Hanowerze i okolicach:

• Centralna lokalizacja lub dobre połączenia komunikacją miejską
• Nowoczesne, w pełni umeblowane mieszkanie z praktycznymi artykułami gospodarstwa domowego (pościel, naczynia, funkcjonalne sprzęty AGD)
• Internet i Smart TV, pralka i zmywarka to często standardowe oczekiwania.
• Dobrze utrzymany stan i przyjemna atmosfera

W mieszkaniach ze starymi, wyrzuconymi i niedopasowanymi meblami lub wymagających remontu znalezienie najemców jest trudne.
W zależności od umowy i ustaleń, za opłatą mogą być oferowane dalsze usługi dodatkowe:

• Zarządzanie Twoją umeblowaną nieruchomością (nawet gdy nie jesteś na miejscu)
• Usługa wizyty na miejscu z Twoim udziałem lub bez niego
• Usługi sprzątające i remontowe,
• Bezpłatna wstępna konsultacja z prawnikiem specjalizującym się w prawie najmu

Skontaktuj się z nami - przedstawimy Ci bezpłatną i niezobowiązującą wycenę!
Dzięki atrakcyjnej cenie rynkowej i dobrym udogodnieniom, średni czas sprzedaży naszych umeblowanych apartamentów wynosi od 7 do 28 dni. Szczególnie poszukiwane są w pełni umeblowane apartamenty 1- i 2-pokojowe w dobrze skomunikowanych lokalizacjach wokół Hanoweru.
Minimalizujemy liczbę wakatów poprzez:

• Ciągłe zapotrzebowanie ze strony klientów korporacyjnych
• zasięg międzynarodowy
• wczesne śledzenie wynajmu

Niemniej jednak ostateczna wysokość czynszu zawsze zależy od sytuacji rynkowej.
Każdego kandydata sprawdzamy pod kątem:

• Dowód dochodu, ocena zdolności kredytowej
• Umowy o pracę lub gwarancje firmowe
• Tożsamość

Uzgodniona zostanie również kaucja.
Umowa najmu jest zawierana między Tobą a najemcą.

Na życzenie możemy pomóc w:

• Komunikacja
• Odzyskiwanie kaucji
• Roszczenia ubezpieczeniowe
• wstępna ocena prawna
Tak. Niektórzy właściciele wynajmują swoje apartamenty tymczasowo (np. podczas dłuższych pobytów za granicą, trwających 3 miesiące lub dłużej). Planujemy wynajem zgodnie z Państwa indywidualnymi potrzebami.
Najemcy tymczasowi oczekują co najmniej:

• Łóżko, szafa, biurko
• Sofa, stół jadalny
• W pełni wyposażona kuchnia
• Wi-Fi
• Pralka

Im wyższa jakość i nowocześniejsze wyposażenie, tym wyższa jakość usług dla najemców.
• Najlepiej byłoby, gdybyś był już zalogowany do Internetu.
• Opłata za transmisję musi zostać zarejestrowana przez najemcę.
• Rejestracją energii elektrycznej zajmuje się Zeitwohnen Hannover lub najemca - w zależności od modelu umowy.

Wielu właścicieli nieruchomości woli *płatność jednorazową*, aby nie musieli martwić się o indywidualne rozliczanie.
Ty decydujesz, czy zwierzęta domowe są dozwolone, czy są dozwolone na życzenie. Filtrujemy prośby odpowiednio, aby uniknąć konfliktów.
Możemy zająć się:

• Protokół
• Przekazanie kluczy
• Instruktaż dla najemców

Dzięki temu masz pewność, że jesteś chroniony prawnie i organizacyjnie.
Domyślnie, właścicielem nieruchomości pozostaje osoba kontaktowa. Opcjonalnie, Zeitwohnen może zająć się komunikacją z najemcą. Zapytaj nasz zespół; chętnie omówimy z Tobą szczegóły!
Tak, wielu naszych klientów to właściciele lub inwestorzy wielu nieruchomości. Zarządzamy również *całymi portfelami apartamentów* lub całymi budynkami mieszkalnymi.
Zeitwohnen Hannover działa w języku niemieckim i angielskim. Wielu naszych najemców pochodzi z zagranicy (ekspaci, pracownicy projektów, studenci). Rozumiemy specyfikę danego kraju i specjalizujemy się w wynajmie międzynarodowym.
Zeitwohnen Hannover łączy w jednym miejscu zakwaterowanie tymczasowe (nasz główny cel), tradycyjny wynajem i sprzedaż – z dedykowanymi kontaktami i elastycznymi strategiami zamiast sztywnych decyzji. Zawsze rozważamy wynajem i sprzedaż łącznie.

To jest unikatowe zjawisko w Hanowerze.
Tak, ekskluzywne, umeblowane nieruchomości są sprzedawane priorytetowo i często wynajmują się szybciej i na lepszych warunkach.
W większości przypadków: tak.

Apartamenty umeblowane realizowane są:

• Zapytania o jakość za pośrednictwem kontaktów firmowych i popytu międzynarodowego
• wyższe ceny za metr kwadratowy
• krótsze okresy wakatów
• Większa elastyczność w zakresie użytku osobistego lub przyszłych pomysłów, takich jak klasyczny, nieumeblowany wynajem i sprzedaż.