ZEITWOHNEN HANNOVER - FAQ WŁAŚCICIELI


Z jakimi potencjalnymi najemcami pośredniczy Zeitwohnen Hannover?

Pośredniczymy osobom prywatnym i firmom, które przyjeżdżają do Hanoweru w celach zawodowych i potrzebują tymczasowo wyposażonego zakwaterowania. Mogą to być praktykanci, stażyści i studenci, a także stażyści, konsultanci oprogramowania, pracownicy komercyjni, profesorowie wizytujący, artyści, pracownicy firm z pobytem projektowym itp.

Średni wiek zainteresowanych: 20 - 50 lat.

Średnie okresy wynajmu: od 2 miesięcy do 24 miesięcy.

w górę


Ile kosztuje ta usługa?

Zeitwohnen Hannover przyznaje dobrowolne stopniowanie całkowitej prowizji w postaci raty, w zależności od okresu najmu, zgodnie z poniższą tabelą:

Okres wynajmu w miesiącach aż do 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Max.
Ceny detaliczne Opłaty agencyjne w % miesięcznego czynszu zaw. 19% VAT. 30% 45% 60% 75% 90% 105% 120% 135% 150% 150%

Maksymalna prowizja jest osiągana przy okresie wynajmu 10 miesięcy.

Przy okazji: Koszty marketingowe, które pobieramy tylko wtedy, gdy staż zakończy się sukcesem, można w całości odliczyć od podatku jako wydatki związane z przychodami.

w górę


Jakie są średnie ceny umeblowanych mieszkań i pokoi?

Podane ceny są średnimi cenami wynajmu obejmującymi dodatkowe miesięczne koszty („ciepły czynsz”).

Pokoje: od 300 do 400

Pokój z osobną łazienką: ok. 350,-

mieszkania 1 pokojowe: od ok. 400 do 750

Mieszkania dwupokojowe: od ok. 2 do 750

Apartamenty 3 pokojowe: od ok. 900,-

Ceny wynajmu mogą znacznie odbiegać od średnich cen w zależności od sprzętu i lokalizacji, w indywidualnych przypadkach oczywiście wymagana jest indywidualna wycena z naszej strony.

w górę


Jakie są koszty dodatkowe?

Zalecamy zryczałtowaną opłatę za dodatkowe koszty w przypadku wynajmu krótszego niż rok, ponieważ w przypadku wynajmu na mniej niż 12 miesięcy dokładne dane można określić tylko przy dodatkowym wysiłku administracyjnym związanym z odczytem tymczasowym.

Jeśli koszty energii (prąd i ogrzewanie, ewentualnie woda) są rozliczane głównie za pomocą odpowiedniego nośnika energii, tutaj możliwe jest dokładne rozliczenie kosztów, ponieważ rejestrację u nośników energii dokonuje najemca.

w górę


Kto zawiera umowę najmu?

Partnerami umowy najmu są zawsze najemcy i właściciele.

Z reguły Zeitwohnen Hannover przygotowuje dla obu najemców indywidualne projekty umów najmu, które są gotowe do podpisania.

w górę


Jak zarejestrować mieszkanie w Zeitwohnen Hannover?

Dane swojego apartamentu możesz zarejestrować osobiście, telefonicznie lub online za pośrednictwem naszej strony internetowej. Po wstępnych informacjach jak najszybciej umówimy się na oglądanie, abyśmy mogli lepiej poznać Twoje mieszkanie.

Na tym spotkaniu wykonamy również zdjęcia Twojej nieruchomości, aby profesjonalnie przetworzyć Twoją ofertę i wypromować ją w nowoczesny sposób.

w górę


Czy możesz również podnająć mieszkanie jako najemca?

Tak, to jest dozwolone chociaż z góry wymagana jest pisemna zgoda wynajmującego.

w górę


Które apartamenty mają duże szanse na sukces?

O powodzeniu wynajmu umeblowanego mieszkania decydują dwa ważne kryteria: Lokalizacja i Umeblowanie.

Lage: Mieszkania w centralnych lokalizacjach śródmiejskich / popularnych dzielnicach z atrakcyjnym otoczeniem (restauracje, kawiarnie) i dobrymi połączeniami z lokalnym transportem publicznym (autobusem i pociągiem) są często pożądane przez zainteresowanych i można je wynająć lepiej niż np. mieszkania w regionu (dzielnicy) lub na obrzeżach.

Ausstattung: Przyszły najemca również będzie miał do dyspozycji w pełni umeblowane mieszkanie kompletne wyposażenie docenić, obejmuje to na przykład artykuły gospodarstwa domowego, naczynia, przybory kuchenne, podstawowy zestaw pościeli i ręczników itp.

Meble powinny współczesny, nowoczesny i jak nowy i odpowiadają cenie wynajmu. Telewizor nie jest nowym osiągnięciem technicznym, ale standardem. Pralka, mikrofalówka, sprzęt hi-fi, DVD / wideo, telefon i internet są bardzo popularne i powinny być przynajmniej standardem w mieszkaniach z wyższego segmentu cenowego.

Ogólnie mieszkania powinny być czyste i zadbane, remonty i modernizacje powinny być przeprowadzane regularnie. Powinno to obejmować nie tylko naprawy kosmetyczne, ale także np. modernizację łazienki, ogrzewanie itp. Domowe dodatki podkreślają przytulną atmosferę i podnoszą atrakcyjność lokalu.

Mieszkania ze zużytymi, starszymi, poskładanymi meblami coraz trudniej wynająć i to tylko przy znacznych obniżkach cenowych.

Tak zwane mieszkania targowe z większą liczbą miejsc noclegowych niż pokoi mają stosunkowo niewielki sukces poza targami.

Zeitwohnen Hannover odrzuci mieszkania w stanie wymagającym remontu i/lub uszkodzone, zabrudzone meble.

Wnioski:

Umeblowane mieszkanie powinno być czyste, schludne, funkcjonalne i nowoczesne. Luksusowe apartamenty są tak samo mało pożądane i oczekiwane, jak mieszkania o bardzo niskim standardzie.

w górę


Czy Zeitwohnen Hannover oferuje również dodatkowe usługi?

Tak na przykład:

- Zarządzaj swoją własnością, gdy Cię tam nie ma.

- Usługa oglądania, z tobą lub bez ciebie.

- Serwis rzemieślniczy, pośrednictwo i koordynacja elektryków, malarzy, hydraulików lub po prostu kogoś, kto odwiesi obraz.

- Usługa sprzątania: organizowanie i koordynowanie sprzątania końcowego i konserwacyjnego.

- Bezpłatna wstępna porada prawna dla obecnych usługodawców/właścicieli przez prawnika specjalizującego się w prawie najmu.

w górę