ZEITWOHNEN HANNOVER - Perguntas frequentes do PROPRIETÁRIO
Que possíveis inquilinos a Zeitwohnen Hannover está contratando?
Quais são os preços médios dos apartamentos e quartos mobiliados?
Como estão os custos acessórios?
Quem celebra o contrato de locação?
Como você registra um apartamento no Zeitwohnen Hannover?
Você também pode sublocar um apartamento como inquilino?
Que possíveis inquilinos a Zeitwohnen Hannover está contratando?
Mediamos particulares e empresas que vêm a Hanover por motivos profissionais e precisam de alojamento temporário mobilado. Podem ser aprendizes, estagiários e alunos, bem como trainees, consultores de software, funcionários comerciais, professores visitantes, artistas, funcionários de empresas com estadia relacionada a projetos, etc.
Idade média dos interessados: 20 - 50 anos.
Períodos médios de locação: de 2 meses a 24 meses.
Quanto custa este serviço?
Recebemos apenas uma taxa de agência quando um contrato de aluguel é concluído. Zeitwohnen Hannover concede um escalonamento voluntário da comissão total no sentido de um pagamento antecipado, dependendo do período de aluguel, de acordo com a tabela a seguir:
| Período de locação em meses até | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | Max. |
| Preços de varejo Taxas de agência em% do aluguel de um mês incluindo 19% VAT | 30% | 45% | 60% | 75% | 90% | 105% | 120% | 135% | 150% | 150% |
A comissão máxima é atingida com um período de aluguel de 10 meses.
By the way: Os custos de marketing, que só cobramos se a colocação for bem-sucedida, são totalmente dedutíveis do imposto de renda como despesas relacionadas à receita.
Quais são os preços médios dos apartamentos e quartos mobiliados?
Os preços citados são preços médios de aluguel, incluindo custos adicionais por mês ("aluguel quente").
Quartos: a partir de 350,-
Apartamentos de 1 quartos: a partir de aproximadamente 600, -
Apartamentos de 2 quartos: a partir de aproximadamente 950, -
Apartamentos de 3 quartos: a partir de aproximadamente 1000, -
Os preços de aluguel podem variar muito dependendo do equipamento, tamanho e localização.Em casos individuais, é claro, é necessária uma avaliação individual de nossa parte.
Como estão os custos acessórios?
No caso de aluguel por menos de um ano, recomendamos um montante fixo para os custos acessórios, uma vez que os dados exatos só podem ser apurados com o esforço administrativo adicional de uma leitura provisória no caso de aluguel por menos de 12 meses.
Se os custos de energia (eletricidade e aquecimento, eventualmente água) forem principalmente faturados através do respetivo portador de energia, é possível aqui uma faturação exata dos custos, uma vez que o registo nos portadores de energia é feito pelo inquilino.
Quem celebra o contrato de locação?
Os parceiros do contrato de locação são sempre inquilinos e proprietários.
Como regra, a Zeitwohnen Hannover prepara minutas de contratos de locação individuais que estão prontas para serem assinadas em benefício de ambos os locatários.
Como você registra um apartamento no Zeitwohnen Hannover?
Pode registar os dados do seu apartamento pessoalmente, por telefone ou online através do nosso website. Após a informação inicial, agendaremos prontamente uma visita de visita para que possamos conhecer melhor o seu apartamento.
Nesta marcação, também tiraremos fotos do seu imóvel para processar profissionalmente a sua oferta e comercializá-la de forma contemporânea.
Você também pode sublocar um apartamento como inquilino?
Sim é permitido embora a aprovação por escrito do proprietário é necessária com antecedência.
Quais apartamentos têm boas chances de sucesso?
Dois critérios importantes determinam o sucesso de alugar um apartamento mobiliado: Localização e Mobiliário.
Localização: Apartamentos em locais centrais da cidade / bairros populares com um ambiente atraente (restaurantes, cafés) e boas ligações aos transportes públicos locais (autocarro e comboio) são frequentemente desejados pelos interessados e podem ser alugados melhor do que, por exemplo, apartamentos em região (distrito) ou na periferia.
Instalações: O futuro inquilino também terá um apartamento totalmente mobiliado equipamento completo apreciar, isso inclui, por exemplo, utensílios domésticos, pratos, utensílios de cozinha, um conjunto básico de roupa de cama e toalhas, etc.
A mobília deve contemporâneo, moderno e como novo e correspondem ao preço do aluguel. Um aparelho de TV não é uma nova conquista técnica, mas um padrão. Máquina de lavar roupa, micro-ondas, aparelhagem, DVD / vídeo, telefone e internet são muito populares e também devem ser padrão, pelo menos para apartamentos no segmento de preço superior.
No geral, os apartamentos devem estar limpos e arrumados, as reformas e modernizações devem ter sido realizadas regularmente. Isso não deve incluir apenas reparos cosméticos, mas também, por exemplo, modernizar o banheiro, aquecimento, etc. Acessórios caseiros sublinham um ambiente aconchegante e aumentam a atratividade do imóvel.
Apartamentos com móveis descartados, antigos e misturados estão se tornando cada vez mais difíceis de alugar e apenas com descontos significativos no preço.
Os chamados apartamentos de feiras comerciais com um número maior de camas do que quartos têm relativamente pouco sucesso fora dos tempos de feiras comerciais.
O Zeitwohnen Hannover rejeitará apartamentos em estado de necessidade de renovação e / ou móveis danificados e sujos.
Conclusão:
Um apartamento mobiliado deve ser limpo, arrumado, funcional e contemporâneo. Apartamentos de luxo são tão pouco desejados e esperados quanto apartamentos de padrão muito baixo.
O Zeitwohnen Hannover também oferece serviços adicionais?
Sim, por exemplo:
- Gerencie sua propriedade quando você não estiver lá.
- Serviço de visualização, com você ou sem você.
- Atendimento artesanal, mediação e coordenação de eletricistas, pintores, encanadores ou apenas quem pendura um quadro.
- Serviço de limpeza: organização e coordenação da limpeza final e de manutenção.
- Aconselhamento jurídico inicial gratuito para fornecedores / proprietários existentes por um advogado especialista em direito de locação.