ЗЕЙТВОНЕН ГАННОВЕР - Положения и условия для арендодателей

Общие положения и условия для арендодателей и поставщиков

агентство Zeitwohnen Hannover, владелец Томас Кюн, Berliner Allee 66, 30175 Ганновер (GTCs).


1. Назначение

1.1. Арендодатель поручает Zeitwohnen Hannover (подрядчику) маркетинг одного или нескольких объектов недвижимости с целью сдачи в аренду и выплачивает им комиссионные, если договор аренды заключен на основании их доказательств или брокерской деятельности.

1.2. Распоряжение арендодателя должно быть оформлено в письменной форме.

1.3. Порядок проверки и размещения не ограничен и не прекращается успешным размещением арендатора.

1.4. Заказ может быть расторгнут любой стороной в любое время и без соблюдения срока уведомления. Прекращение должно быть в текстовой форме.

2. Деятельность уполномоченного агентства.

2.1. Zeitwohnen Hannover публикует выставку квартиры с фотографиями на сайте www.zeitwohnen-hannover.de и на других соответствующих порталах недвижимости после одобрения арендодателем. Нет права на публикацию синопсиса на конкретном портале. Контактные данные арендодателя не публикуются.

2.2. Zeitwohnen Hannover устанавливает контакты между потенциальными арендаторами и арендодателем и при необходимости предоставляет договор аренды.

2.3. В зависимости от договоренности с арендодателем Zeitwohnen Hannover может проводить проверки, проверки арендаторов (самооценка, Creditreform) и передачу квартир. Эта услуга предоставляется домовладельцу бесплатно.

3. Обеспечение

3.1. При сдаче в аренду арендатору, подтвержденному Zeitwohnen Hannover, арендодатель платит комиссию. Он составляет арендную плату за 1,5 месяца (150%), включая НДС, и подлежит оплате при заключении договора аренды. Расчет основан на полной арендной плате, включая все дополнительные расходы.

3.2. Zeitwohnen Hannover предоставляет добровольную градацию общей комиссии в виде рассрочки, в зависимости от срока аренды, в соответствии со следующей таблицей:

Срок аренды в месяцах вплоть до 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Максимум
Розничные цены Комиссионные агентства в% от месячной арендной платы включительно 19% НДС 30% 45% 60% 75% 90% 105% 120% 135% 150% 150%

Максимальная комиссия достигается при сроке аренды 10 месяцев.

3.3. Комиссия взимается ежедневно. В случае досрочного расторжения договора арендатором комиссия за периоды аренды, по которым уже был выставлен счет, но за которые арендная плата не выплачена, будет возвращена.

3.4. В случаях, когда базовая арендная плата основана на комиссии, домовладелец выплачивает компании Zeitwohnen Hannover единовременную комиссию в размере 200% от арендной платы (включая НДС). В этом случае предварительный выпуск не предоставляется.

4. Обязанность предоставлять информацию

4.1. При заключении договора аренды необходимо немедленно сообщить уполномоченному агентству, не позднее следующего рабочего дня. При отсутствии договора аренды или аренды или если договор о посредничестве заключен по другим причинам, клиент обязуется уведомить об этом подрядчика. В то же время он заявляет, что не было договора аренды ни с одной из заинтересованных сторон при посредничестве Zeitwohnen Hannover, и что у него не будет договора аренды в течение как минимум двух лет, что может быть прямо или косвенно прослежено до проверки агентством. или завершится брокерская деятельность.

4.2. Zeitwohnen Hannover имеет право проверить заключенный договор аренды.

4.3. Арендодатель также обязуется незамедлительно информировать Zeitwohnen Hannover, не позднее, чем за четыре недели до окончания первоначального периода аренды, если было согласовано продление договора аренды сверх первоначального срока.

5. Обязательства Zeitwohnen Hannover на этапе маркетинга

5.1. На время действия приказа о проверке и посредничестве домовладелец обязуется проинформировать агентство, если квартира предлагается параллельно другим агентством или частным образом на рынке. Он также обязуется не выходить на рынок с ценой аренды, отличной от той, о которой было сообщено агентству.

5.2. Арендодатель обязуется не размещать ссылку на синопсис, опубликованный Zeitwohnen Hannover, в средствах массовой информации и в Интернете, при условии, что эта ссылка предназначена для предоставления возможности аренды независимо от Zeitwohnen Hannover. В случае нарушения Zeitwohnen Hannover может потребовать соответствующую компенсацию упущенной комиссии.

6. Право на аренду

6.1. Если домовладелец не является собственником квартиры, он гарантирует, что у него есть прямое разрешение на сдачу в субаренду. Арендодатель несет ответственность перед агентством и проверенным арендатором за все расходы, понесенные в результате несанкционированной сдачи в субаренду.

7. Права на фото, видео и материалы плана этажа.

7.1. Агентство сохраняет авторские права на фотографии и план этажа, созданные Zeitwohnen Hannover. Он имеет право публиковать этот материал в Интернете, а также использовать его в своих рекламных целях.

7.2. Собственные фотографии арендодателя используются только в качестве исключения, только после консультации и бесплатно для Zeitwohnen Hannover для синопсиса. Арендодатель не имеет права публиковать собственные фотографии в разоблачении Zeitwohnen Hannover.

8. неприкосновенность частной жизни

8.1. Zeitwohnen Hannover конфиденциально обрабатывает данные арендодателя и апартаменты (имя, контактные данные, сведения о квартире) и передает их только потенциальным арендаторам или их представителям или агентам, которые хотят снять квартиру через Zeitwohnen Hannover.

8.2. Арендодатель обязуется рассматривать данные потенциальных арендаторов (имя, контактные данные, информацию о работодателе и т. Д.), Полученные от Zeitwohnen Hannover, как конфиденциальные и не передавать их третьим лицам.

9. Обеспечение защиты клиентов

9.1. Если агентство уже установило контакт между потенциальным арендатором и арендодателем, дальнейшие запросы от этого потенциального арендатора о дополнительных арендных платах (например, о других сотрудниках или новых сроках аренды) арендодатель должен немедленно сообщать в Zeitwohnen Hannover. Обязательство комиссии возникает, если запросы касаются квартир, которые агентство уже доказало этой заинтересованной стороне. Также существует обязательство комиссии, если сдаваемая в аренду недвижимость по существу соответствует проверенной недвижимости с точки зрения размера, стандарта и цены.

9.2. Смена арендатора при сохранении первоначальной арендной платы не освобождает вас от обязанности комиссии, как и переход арендатора предыдущим арендатором. Это применяется при условии, что общая комиссия в размере 200%, включая брокерские услуги в отношении определенного арендуемого имущества, еще не достигнута.

9.3. Арендодатель обязуется обрабатывать данные потенциальных арендаторов, указанных Zeitwohnen Hannover, конфиденциально и не передавать их другим арендодателям, независимо от того, предлагаются ли они Zeitwohnen Hannover или нет. В случае нарушения арендодатель несет ответственность за комиссионные, которые Zeitwohnen Hannover потеряла из-за несанкционированного раскрытия данных.

10. Ограничение ответственности.

10.1. Zeitwohnen Hannover не несет ответственности за отсутствие потенциального арендатора, готового зарегистрироваться.

10.2 Обязательства по договору аренды несут только арендодатель и арендатор. Zeitwohnen Hannover не является стороной договора аренды и не несет ответственности перед любой из договаривающихся сторон по любым претензиям, вытекающим из договора аренды. Zeitwohnen Hannover не несет ответственности за ущерб, нанесенный арендованному имуществу в результате аренды или нарушения договора арендатором.

10.3. Zeitwohnen Hannover не несет ответственности за кредитоспособность или неверную информацию, предоставленную потенциальным арендатором. Zeitwohnen Hannover полностью освобождается от какой-либо ответственности в случае невыполнения договора аренды.

11. Применимое право и место юрисдикции

12.1. Немецкое законодательство применяется к запросу арендодателя о доказательстве.

12.2. Местом юрисдикции для запросов доказательств от домовладельцев является Ганновер, при условии, что арендодатель является коммерсантом или юридическим лицом в соответствии с публичным правом или имеет домицилий за пределами Германии.

Настоящие Общие положения и условия вступают в силу с 1 июня 2015 г. - с 15 мая 2015 г.