ЗЕЙТВОНЕН ГАННОВЕР - ЧАВО ВЛАДЕЛЬЦА
С какими потенциальными арендаторами выступает Zeitwohnen Hannover?
Каковы средние цены на меблированные квартиры и комнаты?
Каковы дополнительные расходы?
Как зарегистрировать квартиру в Zeitwohnen Hannover?
Можете ли вы также сдать квартиру в субаренду в качестве арендатора?
С какими потенциальными арендаторами выступает посредником Zeitwohnen Hannover?
Мы являемся посредниками для частных лиц и компаний, которые приезжают в Ганновер по профессиональным причинам и нуждаются в временно меблированном жилье. Это могут быть ученики, стажеры и студенты, а также стажеры, консультанты по программному обеспечению, коммерческие работники, приглашенные профессора, художники, сотрудники компании с пребыванием в рамках проекта и т. Д.
Средний возраст заинтересованных лиц: 20 - 50 лет.
Средний срок аренды: от 2 месяцев до 24 месяцев.
Сколько стоит эта услуга?
Мы получаем агентское вознаграждение только при заключении договора аренды. Zeitwohnen Hannover добровольно распределяет общую комиссию в виде авансового платежа в зависимости от периода аренды в соответствии со следующей таблицей:
| Срок аренды в месяцах вплоть до | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | Максимум |
| Розничные цены Комиссионные агентства в% от месячной арендной платы включительно 19% НДС | 30% | 45% | 60% | 75% | 90% | 105% | 120% | 135% | 150% | 150% |
Максимальная комиссия достигается при сроке аренды 10 месяцев.
Кстати: Маркетинговые расходы, которые мы взимаем с вас только в случае успешного размещения, полностью вычитаются из налогооблагаемой базы как расходы, связанные с доходом.
Каковы средние цены на меблированные квартиры и комнаты?
Указанные цены являются средними арендными ценами с учетом дополнительных затрат в месяц («теплая аренда»).
Номера: от 350,-
1-комнатные квартиры: ок. 600, -
2-комнатные квартиры: ок. 950, -
3-комнатные квартиры: ок. 1000, -
Цены на аренду могут сильно варьироваться в зависимости от оборудования, размера и местоположения.В отдельных случаях, конечно, требуется индивидуальная оценка с нашей стороны.
Каковы дополнительные расходы?
В случае аренды на срок менее года мы рекомендуем единовременную выплату для дополнительных расходов, поскольку, если аренда составляет менее 12 месяцев, точные данные могут быть определены только с дополнительными административными усилиями, связанными с промежуточным чтением.
Если затраты на электроэнергию (электричество и отопление, возможно, вода) в основном оплачиваются через соответствующий энергоноситель, здесь возможен точный счет затрат, поскольку регистрация на энергоносителях производится арендатором.
Кто заключает договор аренды?
Партнерами по договору аренды всегда являются арендаторы и домовладельцы.
Как правило, Zeitwohnen Hannover готовит индивидуальные проекты договоров аренды, которые готовы к подписанию в интересах обоих арендаторов.
Как зарегистрировать квартиру в Zeitwohnen Hannover?
Вы можете зарегистрировать данные о своей квартире лично, по телефону или онлайн через наш веб-сайт. После первоначальной информации мы оперативно организуем с вами встречу для просмотра, чтобы мы могли лучше узнать вашу квартиру.
Во время этой встречи мы также сделаем фотографии вашей собственности, чтобы профессионально обработать ваше предложение и представить его современным способом.
Можете ли вы также сдать квартиру в субаренду в качестве арендатора?
Да это разрешено хотя письменное разрешение арендодателя требуется заранее.
Какие квартиры имеют хорошие шансы на успех?
Два важных критерия определяют успешность сдачи в аренду меблированной квартиры: расположение и Меблировка.
Расположение: Wohnungen in zentralen Innenstadtlagen / beliebte Stadtteile mit einem attraktiven Umfeld (Restaurants, Cafes) und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) werden von den Interessenten häufig gewünscht und lassen sich besser vermieten als beispielsweise Wohnungen in der Region (Landkreis) oder на окраине города.
Особенности игры: У будущего арендатора также будет полностью меблированная квартира. полное оборудование чтобы оценить, это включает, например, предметы домашнего обихода, посуду, кухонные принадлежности, базовый комплект постельного белья и полотенец и т. д.
Мебель должна современный, современный и как новенький и соответствуют стоимости аренды. Телевизор - это не новое техническое достижение, а стандарт. Стиральная машина, микроволновая печь, Hi-Fi, DVD / видео, телефон и интернет очень популярны и тоже должны быть стандартными, по крайней мере, для квартир в верхнем ценовом сегменте.
В целом квартиры должны быть в чистоте и порядке, ремонт и модернизация должны проводиться регулярно. Это должен быть не только косметический ремонт, но и, например, модернизация ванной комнаты, отопления и т. Д. Домашние аксессуары подчеркивают уютную атмосферу и повышают привлекательность объекта.
Квартиры с выброшенными, старыми, сброшенными предметами мебели становится все труднее сдавать в аренду и только со значительными скидками.
Так называемые выставочные квартиры с большим количеством спальных мест, чем комнатные, имеют относительно небольшой успех за пределами выставок.
Zeitwohnen Hannover откажется от квартир в состоянии, требующего ремонта и / или поврежденной, загрязненной мебели.
Вывод:
Меблированная квартира должна быть чистой, аккуратной, функциональной и современной. Роскошные апартаменты так же мало востребованы и ожидаемы, как и апартаменты очень низкого уровня.
Предлагает ли Zeitwohnen Hannover дополнительные услуги?
Да например:
- Управляйте своей собственностью, когда вас нет рядом.
- Услуга просмотра, с вами или без вас.
- Услуги мастера, посредничество и координация электриков, маляров, сантехников или просто тех, кто вешает картину.
- Услуги по уборке: организация и координация заключительной и поддерживающей уборки.
- Бесплатные первоначальные юридические консультации для существующих поставщиков / арендодателей от специалиста-юриста по арендному праву.