ZEITWOHNEN HANNOVER - Villkor för hyresvärdar

byrån Zeitwohnen Hannover, ägare Thomas Kühn, Berliner Allee 66, 30175 Hannover (GTC).

---

1. Uppdrag

1.1. Hyresvärden beställer Zeitwohnen Hannover (entreprenör) med marknadsföring av en eller flera fastigheter i syfte att hyra och betalar dem en provision om ett hyresavtal ingås genom deras bevis eller förmedlingsaktivitet.

1.2. Leasegivarens order måste vara skriftlig för att vara effektiv.

1.3. Verifierings- och placeringsordern är obegränsad och avslutas inte av en lyckad placering av en hyresgäst.

1.4. Beställningen kan avslutas av endera parten när som helst och utan föregående meddelande. Uppsägningen måste vara i textform.

2. Uppdragsgivarens verksamhet

2.1. Zeitwohnen Hannover publicerar en lägenhetsexponering med foton på www.zeitwohnen-hannover.de och på andra relevanta fastighetsportaler efter godkännande av hyresvärden. Det finns ingen rätt att publicera synopsis på en specifik portal. Hyresvärdens kontaktuppgifter kommer inte att publiceras.

2.2. Zeitwohnen Hannover etablerar kontakten mellan blivande hyresgäster och hyresvärden och tillhandahåller hyresavtalet vid behov.

2.3. Beroende på avtalet med hyresvärden, tar Zeitwohnen Hannover på sig genomförandet av visningar, hyresgästundersökningar (självbedömning, kreditreform) och överlämningar av lägenheter. Denna tjänst är gratis för hyresvärden.

3. Kommissionen

3.1. Vid uthyrning till en hyresgäst som bevisats av Zeitwohnen Hannover betalar hyresvärden en provision. Det uppgår till 1,5 månaders hyra (150%) inklusive moms och ska betalas efter hyresavtalets ingående. Beräkningen baseras på den totala hyran inklusive alla extra kostnader.

3.2. Zeitwohnen Hannover beviljar en frivillig gradering av den totala provisionen i betydelsen avbetalning, beroende på hyrestiden, enligt följande tabell:

Hyresperiod i månader upp till	2	3	4	5	6	7	8	9	10	Max.
Detaljpriser Byråavgifter i% av en månads hyra inklusive 19% moms.	30%	45%	60%	75%	90%	105%	120%	135%	150%	150%

Den maximala provisionen uppnås med en hyrestid på 10 månader.

3.3. Provisionen faktureras dagligen. I händelse av hyresgästens tidiga uppsägning återbetalas provisionen för hyresperioder som redan har fakturerats men för vilka ingen hyra betalas.

3.4. I de fall bashyran baseras på provisionen betalar hyresvärden en engångsprovision på 200% av hyran (inklusive moms) till Zeitwohnen Hannover. En provisorisk examen beviljas inte i detta fall.

4. Skyldighet att tillhandahålla information

4.1. Vid ingående av ett hyresavtal måste uppdragsgivaren informeras omedelbart, senast nästa arbetsdag. Om det inte finns något hyresavtal eller hyresavtal eller om mäklaravtalet slutförs av andra skäl, förbinder sig kunden att meddela entreprenören om detta. Samtidigt förklarar han att det inte har funnits något hyresavtal med någon av de intresserade parter som förmedlats av Zeitwohnen Hannover och att han inte kommer att ha ett hyresavtal på minst två år som kan spåras direkt eller indirekt till byråns verifiering. eller mäklarverksamhet kommer att slutföras.

4.2. Zeitwohnen Hannover har rätt att inspektera ett ingått hyresavtal.

4.3. Hyresvärden förbinder sig också att informera Zeitwohnen Hannover omedelbart, senast fyra veckor före utgången av den ursprungliga hyresperioden, om en förlängning av hyresavtalet utöver den ursprungliga perioden har avtalats.

5. Skyldigheter under marknadsföringsfasen av Zeitwohnen Hannover

5.1. Under verifierings- och medlingsavtalet löper hyresvärden att informera byrån om lägenheten erbjuds parallellt av en annan byrå eller privat på marknaden. Han förbinder sig också att inte gå till marknaden med ett annat hyrespris än det som meddelats byrån.

5.2. Hyresvärden förbinder sig att inte skapa en länk till den sammanfattning som publicerades av Zeitwohnen Hannover i media och på Internet, förutsatt att denna länk är avsedd att möjliggöra leasing oberoende av Zeitwohnen Hannover. I händelse av ett överträdelse kan Zeitwohnen Hannover kräva lämplig ersättning för den förlorade provisionen.

6. Behörighet att hyra

6.1. Om hyresvärden inte är ägaren till lägenheten, försäkrar han att han uttryckligen har tillstånd att hyra ut. Hyresvärden är ansvarig gentemot byrån och den beprövade hyresgästen för alla kostnader som uppstår genom obehörig uthyrning.

7. Rättigheter till foto-, video- och planritningsmaterial

7.1. Byrån behåller upphovsrätten till det foto- och planmaterial som skapats av Zeitwohnen Hannover. Den har rätt att publicera detta material på Internet och använda det för sina egna reklamändamål.

7.2. Hyresvärdens egna bilder används endast som ett undantag, endast efter samråd och gratis för Zeitwohnen Hannover för sammanfattningen. Hyresvärden har ingen rätt att publicera sina egna bilder i Zeitwohnen Hannovers exponering.

8. Sekretesspolicy

8.1. Uppgifterna om hyresvärden och lägenheten (namn, kontaktuppgifter, lägenhetsinformation) behandlas konfidentiellt av Zeitwohnen Hannover och vidarebefordras endast till potentiella hyresgäster eller deras representanter eller agenter som vill hyra en lägenhet genom Zeitwohnen Hannover.

8.2. Hyresvärden förbinder sig att behandla uppgifterna om potentiella hyresgäster (namn, kontaktuppgifter, information om arbetsgivaren, etc.) som mottagits från Zeitwohnen Hannover som konfidentiella och att inte vidarebefordra dem till tredje part.

9. Upprätthålla kundskydd

9.1. Om byrån redan har upprättat kontakt mellan en blivande hyresgäst och hyresvärden, måste ytterligare frågor från denna blivande hyresgäst om ytterligare hyresgäster (t.ex. andra anställda eller nya hyresperioder) meddelas av hyresvärden till Zeitwohnen Hannover omedelbart. En uppdragsplikt uppstår om förfrågningarna avser lägenheter som byrån redan har bevisat för denna intresserade. Det finns också en provisionskrav om den hyrda hyresfastigheten i huvudsak motsvarar den beprövade fastigheten när det gäller storlek, standard och pris.

9.2. En byte av hyresgäst samtidigt som den ursprungliga hyresgästen bibehåller dig inte från provisionskravet, liksom antagandet om hyresgästen från den tidigare hyresgästen. Detta gäller under förutsättning att den totala provisionen på 200% inklusive för förmedling av en viss hyresfastighet ännu inte har uppnåtts.

9.3. Hyresvärden förbinder sig att behandla uppgifterna om de blivande hyresgästerna som namnges av Zeitwohnen Hannover konfidentiellt och att inte vidarebefordra dem till andra hyresvärdar, oavsett om de erbjuds av Zeitwohnen Hannover eller inte. I händelse av överträdelse är hyresvärden ansvarig för den uppdrag som Zeitwohnen Hannover har förlorat på grund av obehörigt avslöjande av uppgifterna.

10. Ansvarsbegränsning

10.1. Zeitwohnen Hannover ansvarar inte för frånvaron av en potentiell hyresgäst som är villig att anmäla sig.

10.2 Hyresavtalets skyldigheter är ensam hyresvärdens och hyresgästens ansvar. Zeitwohnen Hannover är inte part i hyresavtalet och är inte ansvarig gentemot någon av de avtalsslutande parterna för eventuella krav som härrör från hyresavtalet. Zeitwohnen Hannover ansvarar inte för skador på den hyrda egendomen till följd av hyresgästens hyra eller avtalsbrott.

10.3. Zeitwohnen Hannover tar inget ansvar för kreditvärdigheten eller felaktig information som tillhandahålls av den blivande hyresgästen. Zeitwohnen Hannover är uttryckligen utesluten från allt ansvar i händelse av hyresfel.

11. Tillämplig lag och jurisdiktionsort

12.1. Tysk lag tillämpas på uthyrarens begäran om bevis.

12.2. Juridikplatsen för bevisförfrågningar från hyresvärdar är Hannover, förutsatt att hyresvärden är en handlare eller en juridisk enhet enligt offentlig rätt eller har hemvist utanför Tyskland.

Dessa allmänna villkor träder i kraft den 1 juni 2015 - från och med den 15 maj 2015