ZEITWOHNEN HANNOVER - ÄGARE FAQ


Vilka potentiella hyresgäster arrangerar Zeitwohnen Hannover?

Vi förmedlar privatpersoner och företag som kommer till Hannover av professionella skäl och behöver tillfälligt möblerat boende. Dessa kan vara lärlingar, praktikanter och studenter, samt praktikanter, programvarukonsulter, kommersiella anställda, gästprofessorer, konstnärer, företagsanställda med projektrelaterad vistelse etc.

Genomsnittsålder för intresserade: 20 - 50 år.

Genomsnittliga hyresperioder: från 2 månader till 24 månader.

upp


Vad kostar den här tjänsten?

Zeitwohnen Hannover beviljar en frivillig examen på den totala provisionen i betydelsen avbetalning, beroende på hyrestiden, enligt följande tabell:

Hyresperiod i månader upp till 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Max.
Detaljpriser Byråavgifter i% av en månads hyra inklusive 19% moms. 30% 45% 60% 75% 90% 105% 120% 135% 150% 150%

Den maximala provisionen uppnås med en hyrestid på 10 månader.

Förresten: Marknadsföringskostnaderna, som vi bara debiterar dig om placeringen lyckas, är helt avdragsgilla som inkomstrelaterade kostnader.

upp


Vilka är genomsnittspriserna för möblerade lägenheter och rum?

De angivna priserna är genomsnittliga hyrespriser inklusive extra kostnader per månad ("varm hyra").

Rum: 300 till 400

Rum med separat badrum: ca 350, -

1-rumslägenheter: från cirka 400 till 750

2-rumslägenheter: ca 750 till 1000

3-rumslägenheter: från ca 900, -

Hyrespriserna kan skilja sig kraftigt från genomsnittspriserna beroende på utrustning och plats, i enskilda fall krävs naturligtvis en individuell utvärdering från vår sida.

upp


Hur är de extra kostnaderna?

Vid en hyra för mindre än ett år rekommenderar vi ett engångsbelopp för de extra kostnaderna, eftersom de exakta uppgifterna endast kan fastställas med den extra administrativa ansträngningen av en mellanliggande läsning när du hyr mindre än 12 månader.

Om energikostnaderna (el och värme, eventuellt vatten) huvudsakligen faktureras via respektive energibärare är en exakt fakturering av kostnaderna möjlig här, eftersom registreringen hos energibärarna görs av hyresgästen.

upp


Vem slutar hyresavtalet?

Hyresavtalspartnerna är alltid hyresgäster och hyresvärdar.

Som regel förbereder Zeitwohnen Hannover individuella hyreskontrakt som är redo att undertecknas till förmån för båda hyresgästerna.

upp


Hur registrerar du en lägenhet hos Zeitwohnen Hannover?

Du kan registrera dina lägenhetuppgifter personligen, per telefon eller online via vår hemsida. Efter den första informationen ordnar vi ett visningsavtal så snart som möjligt så att vi kan lära känna din lägenhet bättre.

Vid det här mötet tar vi också bilder på din fastighet för att professionellt kunna behandla ditt erbjudande och marknadsföra det på ett modernt sätt.

upp


Kan du också hyra ut en lägenhet som hyresgäst?

Ja det är tillåtet men skriftligt godkännande från hyresvärden krävs i förväg.

upp


Vilka lägenheter har goda chanser att lyckas?

Två viktiga kriterier avgör framgången för att hyra ut en möblerad lägenhet: Lage och Inredning.

lage: Lägenheter i centrala stadskärnor / populära stadsdelar med en attraktiv miljö (restauranger, kaféer) och goda förbindelser till lokal kollektivtrafik (buss och tåg) är ofta önskade av intresserade och kan hyras ut bättre än till exempel lägenheter i regionen (distriktet) eller i utkanten.

Faciliteter: Den framtida hyresgästen kommer också att ha en fullt möblerad lägenhet komplett utrustning för att uppskatta inkluderar detta till exempel hushållsartiklar, disk, köksredskap, en grundläggande uppsättning sänglinne och handdukar etc.

Möblerna ska samtida, modern och lika bra som ny och motsvarar hyrespriset. En TV-apparat är inte en ny teknisk prestation utan en standard. Tvättmaskin, mikrovågsugn, hi-fi, DVD / video, telefon och internet är mycket populära och bör också vara standard, åtminstone för lägenheter i det övre prissegmentet.

Sammantaget bör lägenheterna vara i ett rent och snyggt skick; renoveringar och moderniseringar borde ha genomförts regelbundet. Det bör inte bara omfatta kosmetiska reparationer utan också till exempel modernisering av badrummet, uppvärmning etc. Hemtrevliga tillbehör understryker en mysig atmosfär och ökar fastighetens attraktivitet.

Lägenheter med kasserade, äldre möbler blir allt svårare att hyra och endast till betydande prisrabatter.

Så kallade mässlägenheter med högre antal sängar än rum har relativt liten framgång utanför mässtid.

Zeitwohnen Hannover kommer att avvisa lägenheter i ett tillstånd som behöver renoveras och / eller skadade, smutsiga möbler.

Slutsats:

En möblerad lägenhet ska vara ren, städad, funktionell och modern. Lyxlägenheter är lika lite önskade och förväntade som lägenheter av mycket låg standard.

upp


Erbjuder Zeitwohnen Hannover även ytterligare tjänster?

Ja till exempel:

- Hantera din egendom när du inte är där.

- Visningstjänst, med dig eller utan dig.

- Hantverkarservice, medling och samordning av elektriker, målare, rörmokare eller bara någon som hänger upp en bild.

- Städtjänst: ordna och samordna slutstädning och underhållsstädning.

- Gratis initial juridisk rådgivning för befintliga leverantörer / hyresvärdar av en specialistadvokat för hyresrätt.

upp