ZEITWOHNEN HANNOVER - Ev Sahipleri için Hüküm ve Koşullar

ajans Zeitwohnen Hannover, sahibi Thomas Kühn, Berliner Allee 66, 30175 Hannover (GTC'ler).

---

1. Ödev

1.1. Ev sahibi Zeitwohnen Hannover'ı (yüklenici) bir veya daha fazla mülkün kiralanması amacıyla pazarlaması için görevlendirir ve kanıtları veya aracılık faaliyeti yoluyla bir kira sözleşmesi yapılması şartıyla komisyon öder.

1.2. Kiraya verenin emrinin geçerli olabilmesi için yazılı olması gerekir.

1.3. Doğrulama ve yerleştirme emri sınırsızdır ve bir kiracının başarılı bir şekilde yerleştirilmesiyle sonlandırılmaz.

1.4. Sipariş, taraflardan herhangi biri tarafından herhangi bir zamanda ve herhangi bir ihbar süresine uyulmaksızın feshedilebilir. Sonlandırma metin biçiminde olmalıdır.

2. Görevlendirilen ajansın faaliyeti

2.1. Zeitwohnen Hannover, ev sahibinin onayından sonra www.zeitwohnen-hannover.de ve diğer ilgili emlak portallarında fotoğraflarla birlikte bir daire tanıtımını yayınlar. Özetin belirli bir portalda yayınlanması için herhangi bir yetki yoktur. Ev sahibinin iletişim bilgileri yayınlanmayacaktır.

2.2. Zeitwohnen Hannover, müstakbel kiracılar ile ev sahibi arasındaki teması kurar ve gerekirse kira sözleşmesini sağlar.

2.3. Ev sahibi ile yapılan anlaşmaya bağlı olarak, Zeitwohnen Hannover denetimler, kiracı muayeneleri (öz değerlendirme, Creditreform) ve daire devir teslimleri yapabilir. Bu hizmet ev sahibi için ücretsizdir.

3. Karşılık

3.1. Zeitwohnen Hannover tarafından kanıtlanmış bir kiracıya kiralarken, ev sahibi komisyon öder. KDV dahil 1,5 aylık kira (% 150) tutarındadır ve kira sözleşmesinin akdedilmesi ile ödenir. Hesaplama, tüm yan masraflar dahil her şey dahil kiraya dayanmaktadır.

3.2. Zeitwohnen Hannover, aşağıdaki tabloya göre, kiralama süresine bağlı olarak taksit anlamında toplam komisyonun gönüllü olarak mezuniyetini vermektedir:

Ay olarak kiralama süresi kadar	2	3	4	5	6	7	8	9	10	Maks.
Perakende fiyatlar Bir aylık kira bedelinin yüzdesi olarak acente ücretleri dahil % 19 KDV	30%	45%	60%	75%	90%	105%	120%	135%	150%	150%

Maksimum komisyona 10 aylık kiralama süresi ile ulaşılır.

3.3. Komisyon günlük olarak faturalandırılır. Kiracı tarafından erken fesih durumunda, daha önce faturalandırılmış ancak kira ödemesi yapılmayan kira dönemlerinin komisyonu iade edilecektir.

3.4. Temel kiranın komisyona dayalı olduğu durumlarda, ev sahibi Zeitwohnen Hannover'a kiranın (KDV dahil) %200'ü oranında bir kerelik komisyon öder. Bu durumda geçici mezuniyet verilmez.

4. Bilgi verme yükümlülüğü

4.1. Kira sözleşmesi yapılırken görevli acenteye en geç bir sonraki iş günü derhal bildirilmelidir. Herhangi bir kiralama veya kiralama sözleşmesi yoksa veya aracılık sözleşmesi başka nedenlerle tamamlanmışsa, müşteri bunu yükleniciye bildirmeyi taahhüt eder. Aynı zamanda, Zeitwohnen Hannover'ın aracılık ettiği ilgili taraflardan herhangi biri ile herhangi bir kira sözleşmesinin olmadığını ve doğrudan veya dolaylı olarak ajansın doğrulamasına kadar izlenebilecek en az iki yıllık bir kira sözleşmesi olmayacağını beyan eder. veya aracılık faaliyetlerini tamamlayacaktır.

4.2. Zeitwohnen Hannover, akdedilmiş bir kiralama sözleşmesini inceleme hakkına sahiptir.

4.3. Ev sahibi ayrıca, kiralama sözleşmesinin orijinal sürenin ötesine uzatılması kararlaştırılırsa, ilk kiralama süresinin bitiminden en geç dört hafta önce Zeitwohnen Hannover'ı derhal bilgilendirmeyi taahhüt eder.

5. Pazarlama aşamasında Zeitwohnen Hannover'in yükümlülükleri

5.1. Doğrulama ve arabuluculuk emri süresince ev sahibi, dairenin başka bir acente tarafından paralel olarak mı yoksa özel olarak piyasada mı teklif edildiğini acenteye bildirmeyi taahhüt eder. Ajansa bildirilenin dışında kira bedeli ile piyasaya çıkmayacağını da taahhüt eder.

5.2. Ev sahibi, Zeitwohnen Hannover tarafından medyada ve internette yayınlanan özete bağlantı oluşturmamayı taahhüt eder, ancak bu bağlantının Zeitwohnen Hannover'den bağımsız olarak leasing yapmayı mümkün kılması amaçlanmıştır. Bir ihlal durumunda, Zeitwohnen Hannover kaybedilen komisyon için uygun tazminat talep edebilir.

6. Kiralamaya uygunluk

6.1. Ev sahibi dairenin sahibi değilse, kiraya vermeye açıkça yetkili olduğunu temin eder. Ev sahibi, yetkisiz alt kiralamadan kaynaklanan tüm masraflardan acenteye ve kanıtlanmış kiracıya karşı sorumludur.

7. Fotoğraf, video ve kat planı materyali hakları

7.1. Ajans, Zeitwohnen Hannover tarafından oluşturulan fotoğraf ve kat planı materyalinin telif hakkını elinde bulunduruyor. Bu materyali internette yayınlama ve kendi reklam amaçları için kullanma hakkına sahiptir.

7.2. Ev sahibinin kendi fotoğrafları yalnızca bir istisna olarak, yalnızca danışmadan sonra ve özet için Zeitwohnen Hannover'a ücretsiz olarak kullanılmaktadır. Ev sahibinin kendi fotoğraflarını Zeitwohnen Hannover'ın ifşasında yayınlama hakkı yoktur.

8. Gizlilik Politikası

8.1. Ev sahibinin ve dairenin verileri (isim, iletişim bilgileri, daire bilgileri) Zeitwohnen Hannover tarafından gizli tutulur ve yalnızca Zeitwohnen Hannover aracılığıyla daire kiralamak isteyen potansiyel kiracılara veya temsilcilerine veya acentelerine iletilir.

8.2. Ev sahibi, Zeitwohnen Hannover'den aldığı muhtemel kiracıların bilgilerini (isim, iletişim bilgileri, işveren bilgileri vb.) gizli tutmayı ve üçüncü şahıslara vermemeyi taahhüt eder.

9. Müşteri korumasını sürdürmek

9.1. Eğer acente müstakbel kiracı ile ev sahibi arasında zaten bir temas kurduysa, bu muhtemel kiracıdan ek kiracılık (örn. diğer çalışanlar veya yeni kiralama süreleri) için ek sorular ev sahibi tarafından derhal Zeitwohnen Hannover'a iletilmelidir. Soruşturma, acentenin bu ilgili tarafa kanıtlamış olduğu dairelerle ilgiliyse komisyon yükümlülüğü doğar. Ayrıca kiralanan kiralık mülkün büyüklüğü, standardı ve fiyatı açısından ispatlanmış mülke esas itibarıyla tekabül etmesi durumunda da komisyon yükümlülüğü bulunmaktadır.

9.2. İlk kiracılığı sürdürürken kiracı değişikliği, önceki kiracı tarafından kiracılığın üstlenilmesi gibi sizi komisyon yükümlülüğünden kurtarmaz. Bu, belirli bir kiralık mülkün komisyonculuğu da dahil olmak üzere %200'lük toplam komisyona henüz ulaşılmamış olması koşuluyla geçerlidir.

9.3. Ev sahibi, Zeitwohnen Hannover tarafından belirtilen muhtemel kiracıların verilerini gizli tutmayı ve Zeitwohnen Hannover tarafından teklif edilip edilmediğine bakılmaksızın diğer ev sahiplerine iletmemeyi taahhüt eder. İhlal durumunda, verilerin izinsiz olarak ifşa edilmesi nedeniyle Zeitwohnen Hannover'in kaybettiği komisyondan ev sahibi sorumludur.

10. Sorumluluğun Sınırlandırılması

10.1. Zeitwohnen Hannover, kaydolmak isteyen olası bir kiracının bulunmamasından sorumlu değildir.

10.2 Kira sözleşmesi yükümlülükleri yalnızca ev sahibi ve kiracının sorumluluğundadır. Zeitwohnen Hannover, kira sözleşmesine taraf değildir ve kira sözleşmesinden doğan herhangi bir iddiadan sözleşme taraflarından hiçbirine karşı sorumlu değildir. Zeitwohnen Hannover, kiracı tarafından kiralanmasından veya sözleşmenin ihlalinden kaynaklanan kiralanan mülkün zarar görmesinden sorumlu değildir.

10.3. Zeitwohnen Hannover, olası kiracı tarafından sağlanan kredibilite veya yanlış bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmez. Zeitwohnen Hannover, kiralamaların başarısız olması durumunda herhangi bir sorumluluktan açıkça muaftır.

11. Geçerli yasa ve yargı yeri

12.1. Alman hukuku, kiraya verenin ispat talebi için geçerlidir.

12.2. Ev sahibinin kamu hukukuna göre bir tüccar veya tüzel kişilik olması veya Almanya dışında ikamet etmesi şartıyla, ev sahiplerinden gelen kanıt talepleri için yargı yeri Hannover'dir.

Bu genel şartlar ve koşullar 1 Haziran 2015 - 15 Mayıs 2015 tarihinden itibaren yürürlüğe girer.