ZEITWOHNEN HANNOVER-所有者常见问题解答
我们会调解出于专业原因来汉诺威并需要临时布置的住宿的私人和公司。 这些人员可以是学徒,实习生和学生,以及受训人员,软件顾问,商业雇员,客座教授,艺术家,与项目有关的逗留的公司雇员等。
利益相关方的平均年龄:20-50岁。
平均租赁时间:从 2 个月到 24 个月。
这项服务的费用是多少?
我们仅在签订租赁合同时收取代理费。 根据下表,Zeitwohnen Hannover 在预付款的意义上自愿提供惊人的总佣金,具体取决于租赁期限:
租期(月) 最高 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 最多(学期) |
零售价 代理费(以一个月租金的百分比表示) 含。 19%增值税 | 30% | 45% | 60% | 75% | 90% | 105% | 120% | 135% | 150% | 150% |
租用期为10个月,可以达到最高佣金。
顺便说一句: 我们仅在成功安置后才向您收取的营销费用可完全扣除税项,作为与收入相关的费用。
带家具的公寓和房间的平均价格是多少?
报价为平均租金,包括每月的额外费用(“温租金”)。
客房:350 间起,-
1房公寓:约600起,-
2房公寓:约950起,-
3房公寓:约1000起,-
租用价格会因设备、大小和位置而有很大差异。当然,在个别情况下,我们需要进行个别评估。
辅助费用如何?
如果租金少于一年,我们建议一次性支付一笔辅助费用,因为如果租金少于12个月,则只有在临时阅读的额外管理工作下才能确定确切的数据。
如果主要通过相应的能源载体来结算能源成本(电费和暖气费,可能是水费),则此处的成本可以准确结算,因为通过租户向能源载体进行注册。
谁签订了租赁协议?
租赁合同的合伙人始终是房客和房东。
通常,Zeitwohnen Hannover会准备单独的租赁合同草稿,准备供双方租户使用。
您如何在Zeitwohnen Hannover注册公寓?
您可以亲自、通过电话或通过我们的网站在线注册您的公寓数据。 在初步了解信息后,我们会及时与您安排看房预约,以便我们更好地了解您的公寓。
在这次约会中,我们还将为您的房产拍照,以便专业地处理您的报价并以现代方式进行营销。
您还可以将公寓作为租户转租吗?
是的,这是允许的 虽然 需要提前获得房东的书面批准。
哪些公寓很有可能获得成功?
两项重要标准决定了租用带家具公寓的成功与否: 位置 UND 家具。
地点: 有兴趣的人士通常希望在市中心地区/受欢迎地区的公寓(餐厅,咖啡馆),并与当地公共交通工具(公共汽车和火车)建立良好联系,并且比例如在市中心的公寓更好地出租。区域(地区)或郊区。
设施: 未来的租户也将有一个配套齐全的公寓 成套设备 值得欣赏的是,这包括,例如家居用品,餐具,厨房用具,一套基本的床单和毛巾等。
摆设应 当代的,现代的和新的一样好 并与租金价格相对应。 电视机不是一项新的技术成就,而是一种标准。 洗衣机,微波炉,高保真音响,DVD /视频,电话和互联网非常受欢迎,至少应该是高价位公寓的标准配置。
总体而言,公寓应保持清洁整洁;应定期进行翻新和现代化。 这不仅应包括美容维修,还应包括例如对浴室,暖气等进行现代化改造。居家般的装饰品强调了舒适的氛围,并增加了酒店的吸引力。
摆放着废弃的,陈旧的,散落在一起的家具的公寓正变得越来越难以租用,并且只能享受大幅折扣。
床位数多于房间数的所谓交易会公寓,在交易会期间以外的成功率相对较低。
Zeitwohnen Hannover将拒绝需要翻新和/或损坏,脏污家具的公寓。
结论:
带家具的公寓应干净,整洁,实用且具有现代感。 豪华公寓与低标准公寓一样,很少有人希望得到。
Zeitwohnen汉诺威还提供其他服务吗?
是的,例如:
-不在时管理您的财产。
-不论您有没有,都可以查看服务。
-技工服务,电工,画家,水管工或只是挂照片的人的调解和协调。
- 清洁服务:安排和协调最终和维护清洁。
-租赁法专业律师为现有提供者/房东提供免费的初步法律建议。