ZEITWOHNEN HANNOVER - 房东条款和条件

房东和供应商的一般条款和条件

该机构 Zeitwohnen Hannover, 所有者 Thomas Kühn, Berliner Allee 66, 30175 Hannover (GTCs)。


1. 分配

1.1. 房东委托 Zeitwohnen Hannover(承包商)营销一处或多处房产以出租并支付佣金,前提是租赁合同是通过他们的证据或经纪活动订立的。

1.2. 出租人的命令必须以书面形式生效。

1.3。 验证和安置订单不受限制,不会因租户成功安置而终止。

1.4. 任何一方都可以在不遵守通知期限的情况下随时终止该订单。 终止必须是文本形式。

2.委托机构的活动

2.1。 经房东批准后,Zeitwohnen Hannover 在 www.zeitwohnen-hannover.de 和其他相关房地产门户网站上发布带有照片的公寓曝光。 没有权利在特定门户上发布概要。 房东的联系方式将不会公布。

2.2. Zeitwohnen Hannover 在潜在租户和房东之间建立联系,并在需要时提供租赁协议。

2.3. 根据与房东的协议,Zeitwohnen Hannover 可以进行检查、租户检查(自我评估、Creditreform)和公寓移交。 房东可免费使用此服务。

3.佣金

3.1。 租给Zeitwohnen Hannover证明的房客时,房东要支付佣金。 包括增值税在内的租金为1,5个月的租金(150%),应在签订租赁合同后支付。 计算基于包括所有额外费用在内的全包租金。

3.2. Zeitwohnen Hannover 根据下表,根据租赁期,以分期付款的方式自愿发放总佣金:

租期(月) 最高 2 3 4 5 6 7 8 9 10 最多(学期)
零售价 代理费(以一个月租金的百分比表示) 含。 19%增值税 30% 45% 60% 75% 90% 105% 120% 135% 150% 150%

租用期为10个月,可以达到最高佣金。

3.3. 佣金按天计费。 如果租户提前终止,已结算但未支付租金的租赁期的佣金将被退还。

3.4。 在基本租金基于佣金的情况下,房东向 Zeitwohnen Hannover 支付 200% 的租金(包括增值税)的一次性佣金。 在这种情况下不授予临时毕业。

4. 提供信息的义务

4.1. 签订租赁合同时,必须立即通知受托机构,最迟在下一个工作日。 如果没有租赁或租赁协议,或者由于其他原因完成经纪合同,客户承诺将此事通知承包商。 同时,他声明与Zeitwohnen Hannover 调解的任何利害关系方均不存在租赁合同,且至少两年内不存在可直接或间接追溯到该机构核实的租赁合同或经纪活动,将完成。

4.2。 Zeitwohnen Hannover有权检查已签订的租赁协议。

4.3。 房东还承诺,如果已同意将租赁合同延长至原先的租期,则最晚在原租赁期结束前四周通知Zeitwohnen Hannover。

5. Zeitwohnen Hannover在营销阶段的义务

5.1. 在核实和调解令期间,房东承诺通知该机构,如果该公寓是由另一家机构同时提供或在市场上私下提供的。 他还承诺不会以与中介的价格以外的价格进入市场。

5.2. 房东承诺不会在媒体和互联网上创建指向 Zeitwohnen Hannover 发布的概要的链接,前提是该链接旨在实现独立于 Zeitwohnen Hannover 的租赁。 如有违反,Zeitwohnen Hannover可以要求赔偿损失的佣金。

6.租房资格

6.1。 如果房东不是公寓的所有者,他保证他被明确授权转租。 房东应对机构和经证明的租户承担因未经授权转租而产生的所有费用。

7. 照片、视频和平面图材料的权利

7.1。 该机构保留由 Zeitwohnen Hannover 创建的照片和平面图材料的版权。 它有权在 Internet 上发布此材料并将其用于自己的广告目的。

7.2。 房东自己的照片仅作为例外使用,仅在咨询后,Zeitwohnen Hannover 免费提供概要。 房东无权在Zeitwohnen Hannover的展览中发布自己的照片。

8。隐私权政策

8.1。 Zeitwohnen Hannover将对房东和公寓的数据(名称,联系方式,公寓详细信息)进行保密处理,并且仅传递给希望通过Zeitwohnen Hannover租用公寓的准租户或其代表或代理商。

8.2. 房东承诺将从 Zeitwohnen Hannover 收到的潜在租户的数据(姓名、联系方式、雇主信息等)视为机密信息,不会将其传递给第三方。

9. 维护客户保护

9.1. 如果该机构已经在潜在租户和房东之间建立了联系,则该潜在租户对额外租约(例如其他雇员或新租期)的进一步询问必须由房东立即传达给 Zeitwohnen Hannover。 如果查询涉及机构已向该利益方证明的公寓,则产生佣金义务。 如果租用的出租物业在大小、标准和价格方面与经证实的物业基本相符,则还有佣金义务。

9.2. 在维持原租约的同时更换租客并不免除您的佣金义务,前任租客承担租约也是如此。 这在以下条件下适用:尚未达到包括用于某些租赁财产的经纪在内的200%的总佣金。

9.3. 房东承诺会秘密处理Zeitwohnen Hannover命名的预期租户的数据,并且不会将其传递给其他房东,无论它们是否由Zeitwohnen Hannover提供。 如果发生违规行为,房东应对 Zeitwohnen Hannover 因未经授权披露数据而损失的佣金负责。

10. 责任限制

10.1。 Zeitwohnen Hannover 对没有愿意签约的潜在租户不承担任何责任。

10.2 租赁合同义务由房东和租户单独承担。 Zeitwohnen Hannover 不是租赁协议的一方,也不对任何缔约方就租赁协议引起的任何索赔负责。 Zeitwohnen Hannover对租户因租房或违反合同而造成的租赁财产损失不承担任何责任。

10.3. Zeitwohnen Hannover 对潜在租户提供的信誉或不正确信息不承担任何责任。 如果租赁失败,Zeitwohnen Hannover 明确不承担任何责任。

11. 适用法律和管辖地

12.1. 德国法律适用于出租人的举证要求。

12.2。 房东要求举证的管辖地是汉诺威,前提是房东是商人或公法下的法人实体,或者居住在德国境外。

这些一般条款和条件于 1 年 2015 月 15 日生效 - 截至 2015 年 XNUMX 月 XNUMX 日