ZEITWOHNEN HANNOVER - VERMIETER FAQ
Welche Mietinteressenten vermittelt Zeitwohnen Hannover?
Wo liegen die Durchschnittspreise für möblierte Wohnungen und Zimmer?
Wie gestalten sich die Nebenkosten?
Wer schließt den Mietvertrag ab?
Wie meldet man eine Wohnung bei Zeitwohnen Hannover an?
Kann man auch als Mieter eine Wohnung untervermieten?
Welche Wohnungen haben eine gute Aussicht auf Vermittlungserfolg?
Welche Mietinteressenten vermittelt Zeitwohnen Hannover ?
Wir vermitteln Privatpersonen und Firmen, die aus beruflichen Gründen nach Hannover kommen und möblierte Unterkünfte auf Zeit benötigen. Das können sowohl Auszubildende, Praktikanten und Studenten sein, als auch Trainees, Software-Berater, kaufmännische Angestellte, Gastprofessoren, Künstler, Firmenangehörige mit projektbezogenem Aufenthalt, usw..
Durchnittsalter der Interessenten: 20 – 50 Jahre.
Durchnittliche Mietzeiten: ab 2 Monate bis 24 Monate.
Was kostet dieser Service?
Nur bei Abschluss eines Mietvertrage bekommen wir eine Vermittlungsgebühr. Zeitwohnen Hannover gewährt auf die Gesamtprovision eine freiwillige Staffelung im Sinne einer Abschlagszahlung, abhängig von der Mietdauer, gemäß der folgenden Tabelle:
| Mietdauer in Monaten bis zu | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | Max. |
| Endverbraucherpreise Vermittlungsgebühren in % von einer Monatsmiete inkl. 19% MwSt. | 30% | 45% | 60% | 75% | 90% | 105% | 120% | 135% | 150% | 150% |
Die Maximalprovision ist bei einer Mietdauer von 10 Monaten erreicht.
Übrigens: Die Vermarktungskosten, die wir Ihnen nur bei erfolgreicher Vermittlung in Rechnung stellen, sind als Werbungskosten steuerlich voll abzugsfähig.
Wo liegen die Durchnittspreise für möblierte Wohnungen und Zimmer?
Die angegebenen Preise verstehen sich als durchschnittliche Mietpreise inkl. Nebenkosten pro Monat ("Warmmieten").
Zimmer: ab 350,-
1 Zimmer Wohnungen: ab ca. 600,-
2 Zimmer Wohnungen: ab ca. 950,-
3 Zimmer Wohnungen: ab ca. 1000,-
Die Mietpreise können je nach Ausstattung, Größe und Lage stark abweichen, im Einzelfall bedarf es natürlich einer individuellen Bewertung unsererseits.
Wie gestalten sich die Nebenkosten?
Bei einer unterjährigen Vermietung empfehlen wir einen Pauschalbetrag für die Nebenkosten, da bei einer Vermietung unter 12 Monaten die exakten Daten nur unter dem zusätzlichem Verwaltungsaufwand einer Zwischenablesung ermittelt werden können.
Sollten die Energiekosten (Strom und Heizung, evtl. Wasser ) im wesentlichen über den jeweiligen Energieträger abgerechnet werden, ist jedoch hier eine exakte Abrechnung der Kosten möglich, da die Anmeldung bei den Energieträgern mieterseitig erfolgt.
Wer schließt den Mietvertrag ab?
Die Mietvertragspartner sind immer Mieter und Vermieter.
In der Regel bereitet Zeitwohnen Hannover individuelle und unterschriftsreife Mietvertragsentwürfe im Sinne beider Mietparteien vor.
Wie meldet man eine Wohnung bei Zeitwohnen Hannover an?
Sie können Ihre Wohnungsdaten persönlich, per Telefon oder online über unsere Internetpräsenz anmelden. Nach den ersten Informationen vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit wir Ihre Wohnung besser kennenlernen.
Bei diesem Termin werden wir auch Fotos Ihres Objektes erstellen, um Ihr Angebot professionell aufzuarbeiten und zeitgemäß zu vermarkten.
Kann man auch als Mieter eine Wohnung untervermieten?
Ja, das ist erlaubt, allerdings bedarf es vorab einer schriftlichen Genehmigung des Vermieters.
Welche Wohnungen haben eine gute Aussicht auf Vermittlungserfolg?
2 wichtige Kriterien entscheiden über den Erfolg einer Vermietung einer möblierten Wohnung: Lage und Ausstattung.
Lage: Wohnungen in zentralen Innenstadtlagen / beliebte Stadtteile mit einem attraktiven Umfeld (Restaurants, Cafes) und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) werden von den Interessenten häufig gewünscht und lassen sich besser vermieten als beispielsweise Wohnungen in der Region (Landkreis) oder am Stadtrand.
Ausstattung: Der zukünftige Mieter wird eine komplett möblierte Wohnung sowie vollständige Ausstattung zu schätzen wissen, dazu zählt z.B. Hausrat, Geschirr, Küchenutensilien, einer Grundausstattung an Bettwäsche und Handtüchern, usw..
Die Möblierung sollte zeitgemäß, modern und neuwertig sein und dem Mietpreis entsprechen. Ein Smart TV- Gerät und Internet sind keine neuen technischen Errungenschaften, sondern Standard. Waschmaschine und Geschirrspüler sind sehr begehrt und sollten zumindest bei Wohnungen im gehobenen Preissegment ebenso Standard sein.
Die Wohnungen sollten insgesamt in einen sauberen und ordentlichen Zustand sein, die Renovierungen bzw. Modernisierungen sollten regelmäßig durchgeführt worden sein. Das sollte nicht nur die Schönheitsreparaturen umfassen sondern auch z.B. die Modernisierung des Bades, Heizung usw.. Wohnliche Accessoires unterstreichen eine gemütliche Atmosphäre und steigern die Attraktivität des Objektes.
Wohnungen mit ausrangierten, älteren, zusammengewürfelten Möbelstücken lassen sich immer schwerer und nur noch mit deutlichen Preisnachlässen vermieten.
Ebenso haben sog. Messewohnungen mit einer höheren Betten- als Zimmeranzahl außerhalb der Messezeiten relativ wenig Erfolg auf Vermittlung.
Wohnungen in einem renovierungsbedürftgen Zustand und/oder beschädigtes, beschmutztes Mobiliar werden von Zeitwohnen Hannover abgelehnt.
Fazit:
Eine möblierte Wohnung sollte sauber, ordentlich, funktionell und zeitgemäß möbliert sein. Luxuswohnungen werden ebenso wenig gewünscht und erwartet wie Wohnungen mit sehr niedrigem Standard.
Bietet Zeitwohnen Hannover auch Zusatzleistungen an?
Ja, zum Beispiel:
– Verwaltung Ihrer Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind.
– Besichtigungsservice, sehr gerne mit Ihnen oder aber auch ohne Sie.
– Handwerkerservice, Vermittlung und Koordination von Elektriker, Maler, Klempner oder einfach nur mal jemand der ein Bild aufhängt.
– Reinigungsservice: Vermittlung und Koordination von End- und Unterhaltsreinigungen.
– Kostenlose, anwaltliche Erstberatung für Bestandsanbieter/- vermieter durch einen Fachanwalt für Mietrecht.